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小さな家の小さな家計

32坪の家で暮らす夫婦と子供4人の生活

土地活用 家を建てる場合と賃貸の場合

こんにちは。
スペースハイクです。


広さの限られた土地で家を建てる場合

施主も、身体感覚を持つべき、数字に強くなろう

モデルハウスを見学しよう


体スケールというべき特殊能力をつける



肘から指先は約30cm、とか自分の歩幅は50cmor80cmとか

両手を広げると120cmくらいだとか、そういうことです。

いろいろな物件や地面を見るときに、役立ちます。

錯覚で、広いけど狭く感じたり、反対に、実は小さいのに、

広く感じたり、錯覚に惑わされないためにも、数字と照らし合わせて

確認して覚えていきます。


新しい家具を買ったり、自分でオーダーするときも、

新聞紙でもダンボールでもいいので、対象の大きさに

(占める面積分)作って実際に置いてみるとか。

失敗も含め、そういうことを積み重ねると面積が狭くても

あれとあれを置くだけだから大丈夫、この幅なら通れるって、

わかります。


所有する土地に結果的に家を建てなかったのは、

資金的なこともありましたが、建てられる人に

巡り合わなかった、ということかな。


建築家

中村好文さんの小屋は、間口3m×奥行4mだったけど、
1人には十分な広さで、ミニマリストなら2人でもいける
と思いました。私が一番気に入った建物でした。

他にも、狭小住宅が得意な建築士は伊礼 智さんとか。

お二人とも、吉村順三系です。


ハウスメーカー

お値段的には、ハウスメーカーは、最初に予算を聞いてきて、
その予算内でつくるし、私が希望する500万円はとても無理でした。
キッチンなど施主支給もできないです。
設計図は、広く見えたけど吹き抜けもないし多分狭いです。

無印良品の縦の家

3階建になると9坪とはいえ広さもあります。
我が家は、もう10年もすれば子供達の手が離れるし、
私は階段を上りたくないので、素敵だけど今からは
住めないかな。
お値段も2000万円以上なので、諦めます。

まとめ

無免許でも、木造で、100平米以下なら自分で設計が
できます。
ですが、2級建築士の資格をとってもいいかなと
思いました。

中村さんの小屋の様な家を建てたい!

振り返ると、無理なローンを組まなくてよかったと思います。

駐車場にする場合

現在、これで落ち着いています。

1ヶ月¥8000 です。

界隈の不動産屋に仲介を依頼しましたが、土地が小さいのと

全面道路が狭いためか門前払いに近い対応で、

すごくショックを受けました。


主婦って(見た瞬間わかるのか?)

まだ、社会的に弱いなぁと思った瞬間です。

ローンで訪れた銀行の対応もつれなくて、

見返してやる〜

思ったものです。


落ち込んで、半年ほど放置していました。


ご近所にビラでもいれようかと、手作りのビラを作ったりしました。

それも放置。


しばらくして、そういえば、不動産の契約には、いい時期(繁盛期)と

そうじゃない時期(閑散期)があることを思い出し、固定資産税

の支払いもあるので、考えを改めて、また、動き出しました。

不動産の需要のある時期

新入学や転勤引っ越しなどある、
3月〜ゴールデンウィーク

転勤転校などある8月


この時期を狙って、物件登録します。

不動産屋の地域を広げました。

結果、ネット上だけで広告を出してくれる会社があり

仲介料だけ払って今に至ります。

仲介料だけ払って、契約書などは不動産屋が手続きして

くださったので本当に感謝です。

管理をお願いするときは、別途、手数料がかかります。


その後、私がやっていること。

駐車場の看板の設置

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春から夏の除草 ¥5000ほどのポータブル草刈り機を購入

町会費の振り込み